Verbonden partijen

Ontwikkelingen
Het Regionaal Ontwikkelfonds Werklocaties (ROW) biedt ondernemers aanvullende middelen om plannen mogelijk te maken, op het moment dat zij investeren op een bestaand bedrijventerrein in de regio. Op deze manier wordt een kwaliteitsimpuls gecreëerd op het bestaande terrein, wordt werkgelegenheid gecreëerd en wordt de concurrentiepositie van de regio versterkt. Na de evaluatie is het fonds in 2021 qua opzet gewijzigd op basis van de gedane bevindingen. Dit heeft geleid tot meer aanvragen. Omdat de selectiecriteria bij de beoordeling van de aanvragen vrij strikt zijn, maar ook omdat de markt het zelf oppakt, zijn er in 2024 geen aanvragen in het kader van het Regionale Ontwikkelfonds Werklocaties gehonoreerd en is de begrote onttrekking ad € 395.000 uit de reserve ROW ook niet nodig geweest.

Eind 2021 is de opzet van het fonds gewijzigd om beter aan te kunnen sluiten bij de behoefte in de markt, waarna het nieuwe fonds in 2022 weer live is gegaan zodat het weer een bijdrage kan leveren aan een goed vestigingsklimaat in het SGE. Na 2022 zijn evenwel geen nieuwe investeringen vanuit het ROW verricht. Het Regionaal Ontwikkelfonds Werklocaties zetten we in 2025 voort, maar we gaan het ROW als financieel instrument tegen het licht houden. In navolging van de nieuwe programmeringsafspraken voor bedrijventerreinen zullen we bezien of en hoe het ROW in de toekomst een versneller kan zijn voor beter gebruik van de bestaande bedrijventerreinen en/of als springplank kan functioneren voor nieuwe ontwikkelingen.

Openbaar belang dat er mee gediend wordt
Om het aanbod van bestaande bedrijventerreinen beter aan te laten sluiten op de behoeften van ondernemers en bedrijven, heeft de regio samen met de Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij (BOM) het Regionaal Ontwikkelingsfonds Werklocaties (ROW) gevormd. Dit fonds faciliteert nieuwe innovatieve ruimtelijke ontwikkelingen op bestaande bedrijventerreinen en stimuleert regionale ketenversterking en werkgelegenheid.

Risico’s
Het aantal mogelijke leads kent sinds halverwege 2022 een dalende lijn.
Dit wordt veroorzaakt door de volgende zaken:

• de economische situatie op dit moment is onzeker en leidt tot voorzichtigheid bij partijen
• herontwikkeling is lastig vanwege o.a. de stikstofdiscussie en mogelijke (bezwaar)procedures

en vooral i.v.m. een grote schaarste aan bedrijfsruimte in zowel het Stedelijk Gebied als in de gemeenten daaromheen.
De schaarste aan bedrijfsruimte maakt dat veel initiatieven zelfstandig vanuit de markt opgepakt worden. Hulp van de overheid in financiële zin is daarbij niet nodig. De vraag is wat het effect van de recente rentestijging zal zijn op businesscases van partijen. Mogelijk dat het ROW daarmee een optie wordt. Het ROW is mede om die reden samen met de gemeente aan het onderzoeken waarom langdurig leegstaande locaties leeg blijven om op die manier te kijken of met het ROW een ontwikkeling op gang gebracht kan worden. Voor 2025 is een evaluatie van het ROW gepland.